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Das Objekt
Zum Verkauf gelangt ein freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise, das Familien eine großzügige Wohnfläche von ca. 194 m² auf zwei Vollgeschossen bietet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 899 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet und verfügt über einen Keller sowie 2 Wohngeschosse.
Die Wohneinheit erstreckt sich über sechs Zimmer und überzeugt durch eine zweckmäßige Grundrissgestaltung, die dem Raumbedarf einer Familie in verschiedenen Lebensphasen gerecht wird. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett sowie Fliesen. Elektrische Rollläden sind vorhanden und tragen zum Wohnkomfort bei.
Das Objekt verfügt über zwei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC.
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen Balkon, eine Terrasse sowie ein Gartenhaus bzw. einen Geräteschuppen. Die Freiflächen bieten ausreichend Raum für die Nutzung im Alltag einer Familie.
Das Haus wird über eine Pelletheizung mit Wärme versorgt. Der Energieausweis ist als Verbrauchsausweis ausgestellt. Der Energiekennwert beträgt 156 kWh/(m²a), die Energieeffizienzklasse ist E. Als wesentlicher Energieträger kommt Holz bzw. Pellets zum Einsatz.
Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz.
Die Immobilie richtet sich an Familien, die ein Haus mit substanziellem Raumangebot, eigenem Grundstück und solider Bauweise suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
2026-33
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Eppelborn
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Baujahr
1967
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
6
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 899 m²
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Wohnfläche
ca. 194 m²
Preise
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Kaufpreis
299.000 €
-
Außenprovision
3,57
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
156.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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0
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Endenergieverbrauch
156.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
-Pelletheizung von Baujahr 2021
-Einbauküche
-Fenster Doppelverglasung
-Elektrik von 2020
-Dach im Jahr 2023 erneuert
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Stephan Beneda
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