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Das Objekt
Dieses klassisch gestaltete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet Familien eine solide Grundlage, um nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 166 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, stehen sechs Zimmer zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Käufern die Möglichkeit eröffnet, Ausstattung und Raumgestaltung gezielt auf ihre Bedürfnisse abzustimmen.
Grundstück und Außenbereich
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.317 m² und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie mit Bedarf an Außenfläche. Ein Garten gehört zum Objekt, ebenso ein Gartenhaus beziehungsweise Geräteschuppen, der für die Lagerung von Gartenwerkzeug und Geräten genutzt werden kann. Der Außenbereich lässt sich entsprechend der eigenen Vorstellungen entwickeln und gestalten.
Innenaufteilung und Ausstattung
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Inneren sind Parkett und Laminat als Bodenbeläge vorhanden. Ein Bad sowie ein separates WC und ein Gäste-WC sind im Objekt enthalten. Die Küche ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich bietet das Haus einen Keller sowie einen nicht ausgebauten Dachboden, der je nach Bedarf perspektivisch genutzt oder ausgebaut werden könnte. Beide Bereiche erweitern die nutzbaren Flächen des Hauses über die eigentliche Wohnfläche hinaus.
Objektdaten
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Objektnummer
2026-32
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Grimburg
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Baujahr
1965
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.317 m²
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Wohnfläche
ca. 166 m²
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Nutzfläche
ca. 114 m²
Preise
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Kaufpreis
175.000 €
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Außenprovision
3,57%
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Einfamilienhaus auf zwei Etagen
Ruhige Lage in Grimburg
Gepflegter und guter Zustand
Ölheizung
Zweifach verglaste Fenster
Dach entsprechend dem Baujahr
Strominstallation entsprechend dem Baujahr
Ideal für Familien oder Paare
Eine schöne Gelegenheit für alle, die ein eigenes Zuhause in einer angenehmen und ruhigen Umgebung suchen.
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Mustafa Karli
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