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Das Objekt
Gepflegtes Familienhaus mit Garten in ruhiger, begehrter Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 vereint die Solidität seiner Entstehungszeit mit einem angenehmen, familiengerechten Wohnkomfort und bietet Ihnen eine Heimstätte, die auf Anhieb überzeugt.
Die durchdacht gegliederte Wohnfläche von 140 Quadratmetern erstreckt sich über drei großzügige Räume und wird durch Parkettböden sowie hochwertige Fliesen angenehm akzentuiert.
Das Wohnzimmer besticht durch großzügigen Lichteinfall – ein charakteristisches Eckfenster flutet den Raum mit natürlichem Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre zu jeder Tageszeit.
Die vorhandene Einbauküche erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens und lässt den Alltag mühelos gelingen. Das Badezimmer präsentiert sich mit Dusche, WC und einem beleuchteten Spiegelschrank.
Ein weiteres Highlight ist das Büro, das flexibel als Gästezimmer genutzt werden kann und über ein angrenzendes Duschbad verfügt – ein angenehmer Rückzugsort für Besucher.
Der Garten mit überdachter Terrasse lädt zu geselligen Stunden unter freiem Himmel ein – ein Rückzugsort, der besonders Familien mit Kindern in jeder Jahreszeit begeistern wird. Der hintere Gartenbereich ist vollständig umzäunt und bietet so ein sicheres Ambiente, bleibt dabei jedoch über einen separaten Außenzugang praktisch erreichbar.
Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss bietet mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem separaten WC sowie einer Waschküche beachtlichen Zusatzkomfort und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge runden das Angebot praktisch ab.
Die Lage in einer verkehrsberuhigten Zone mit guter Nachbarschaft, Spielplatz, Nahversorgung und hervorragender Infrastruktur macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, die das Wesentliche suchen – ohne Kompromisse.
Objektdaten
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Objektnummer
2026-26
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Saarlouis / Fraulautern
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Baujahr
1960
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 530 m²
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Wohnfläche
ca. 120 m²
Preise
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Kaufpreis
324.900 €
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Außenprovision
3,57
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Heizung 2019
- Bad erneuert 2019
- Fenstern erneuert 2019, elektrische Rollladen
- Haustür erneuert 2019
- Innentüren erneuert 2019
- Küche von 2019
- Elektrik teilweise erneuert im Züge von Modernisierungen
- Außenanlage von 2019
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Stephan Beneda
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