Was passt zu meinem Budget?
Sicherheit beginnt mit Klarheit. Wir zeigen Ihnen, was möglich ist.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit – so können wir Sie individuell und fundiert beraten.
Das Objekt
Ein Zuhause, das Familien begeistert
Diese solide Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1991 vereint auf rund 100 Quadratmetern Wohnfläche alles, was eine Familie für ein komfortables und entspanntes Zusammenleben braucht. Verteilt auf zwei Vollgeschosse bietet das Haus vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder großzügiger Wohnbereich. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort, ohne auf Gemeinschaftsflächen verzichten zu müssen.
Durchdachter Grundriss auf zwei Etagen
Die Raumaufteilung über zwei Geschosse sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Wohnbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Familienlebens bildet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits in das Raumkonzept integriert und bietet eine praktische Ausstattung für den Alltag. Das Gäste-WC im Haus erweist sich insbesondere für Familien als äußerst praktisch und erhöht den Wohnkomfort spürbar. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, das für die tägliche Routine bestens gerüstet ist.
Großzügiges Grundstück mit Potenzial
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das beachtliche Grundstück mit einer Fläche von 658 Quadratmetern. Für Familien mit Kindern bedeutet dies einen weitläufigen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten bietet: Platz zum Spielen und Toben, Raum für ein Trampolin oder einen Sandkasten, die Anlage von Beeten für den eigenen Gemüsegarten oder einfach eine großzügige Rasenfläche zum Entspannen. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Bereich, in dem Sie auch bei wechselhaftem Wetter gemütlich draußen sitzen können. Ob Familienfeste, Grillabende mit Freunden oder ein ruhiger Kaffee am Nachmittag – die Terrasse wird schnell zu Ihrem liebsten Aufenthaltsort.
Objektdaten
-
Objektnummer
2026-11
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Losheim am See
-
Baujahr
1991
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 658 m²
-
Wohnfläche
ca. 100 m²
Preise
-
Kaufpreis
185.000 €
-
Außenprovision
3,57
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Stauraum satt – Keller und Dachboden
Familien wissen: Stauraum kann man nie genug haben. Diese Doppelhaushälfte punktet gleich doppelt, denn sowohl ein Keller als auch ein Dachboden stehen Ihnen zur Verfügung. Der Keller bietet ausreichend Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner, Werkzeug oder saisonale Gegenstände. Der noch nicht ausgebaute Dachboden eröffnet darüber hinaus interessante Perspektiven: Nutzen Sie ihn als zusätzlichen Stauraum oder denken Sie langfristig über einen Ausbau nach, der weiteren Wohnraum schaffen könnte. Gerade für wachsende Familien ist dieses Ausbaupotenzial ein wertvoller Vorteil, der die Zukunftsfähigkeit der Immobilie unterstreicht.
Heizung von 2005
Dach ist isoliert
Fenster von 2005
Elektrik von 2005
Sonstige Informationen
Praktische Infrastruktur rund ums Haus
Das Thema Parken ist bei dieser Immobilie komfortabel gelöst. Neben einem Stellplatz verfügt das Anwesen über eine Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug sicher und witterungsgeschützt unterbringt, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Sportausrüstung bietet. Gerade für Familien, die häufig mit dem Auto unterwegs sind, ist die Kombination aus Stellplatz und Garage ein nicht zu unterschätzender Alltagsvorteil.
Wärme und Energie
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung. Dieses bewährte System sorgt zuverlässig für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Beim Thema Heizung bietet sich perspektivisch die Möglichkeit, im Rahmen einer Modernisierung auf ein zeitgemäßes Heizsystem umzusteigen und so langfristig von niedrigeren Energiekosten zu profitieren.
Ihr neues Familiendomizil
Diese Doppelhaushälfte richtet sich an Familien, die ein solides, gut geschnittenes Eigenheim mit großzügigem Außenbereich suchen. Die Kombination aus vier Zimmern, einer funktionalen Raumaufteilung auf zwei Etagen, dem großen Grundstück mit überdachter Terrasse sowie reichlich Stauraum in Keller und Dachboden macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem Zuhause zu machen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Qualitäten dieser Immobilie.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 2026-11 erhalten!
Stephan Beneda
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen