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Das Objekt
Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Anbau in ruhiger Lage von Altenkessel
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Rande von Altenkessel – umgeben von einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Das Haus wurde zwischen 2019 und 2024 umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 2019 realisierte Anbau, durch den das Erdgeschoss um ein großzügiges Wohnzimmer/Esszimmer erweitert wurde. Im Untergeschoss entstand dabei zusätzlich eine moderne Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Die sonnige Terrasse und der gemütliche Garten benötigen zwar eine kleine Auffrischung, verfügen über ein großes Potenzial und sind direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bieten ein ruhiges Ambiente am Waldrand zur Erholung im Freien.
Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch dank der durchdachten Raumaufteilung auch problemlos als Zweifamilienhaus nutzen – mit separaten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte – in ruhiger, naturnaher Lage mit bester Infrastrukturanbindung.
Objektdaten
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Objektnummer
25-22
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Saarbrücken
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Baujahr
2019
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 255 m²
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Wohnfläche
ca. 115 m²
Preise
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Kaufpreis
215.000 €
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Außenprovision
3,57%
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Die Immobilie wurde 2019-2024 größtenteils saniert:
Anbau: Wohnzimmer im EG und Garage im UG aus 2019
Heizung: Gas-Zentral aus 2019
Dach Hauptgebäude: 2024 komplett erneuert und gedämmt (24cm Glaswolle)
Fenster: 3-fach verglast im Anbau 2019, Hauptgebäude doppeltverglast
Bäder: 2019 saniert
Aufteilung:
Keller mit Abstellräumen und Garage
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse/Garten
OG: 2 Zimmer, eins davon ist eine Durchgang Zimmer, kann aber sowohl als Schlafzimmer oder Küche genutzt werden bei einer gewünschte Teilung der Wohneinheiten, Bad mit Dusche.
Sonstige Informationen
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Sonstiges:
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des/der Eigentümer/s erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt DeVille Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens DeVille Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma DeVille Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
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