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Das Objekt
Video zur Immobilie: https://youtu.be/FBan1LZjlOY
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet charmantes Wohnen mit modernem Komfort. Das Haus wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen, einzugsbereiten Zustand. Auf zwei Etagen bietet diese Immobilie alles, was sich Familien oder Paare an Platzbedarf wünschen.
Raumaufteilung & Highlights:
Erdgeschoss – Das Herz des Hauses:
Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche bietet ideale Möglichkeiten für kulinarische Abende. Ein modern gestaltetes Badezimmer bzw. Gäste-WC auf dieser Ebene rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss – Ihre private Rückzugsoase:
Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder ein Home-Office. Ein weiteres, stilvolles Badezimmer sorgt für entspannte Morgenstunden ohne Stau. Das besondere Highlight: Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon.
Das Haus steht auf einem Grundstück mit eigenem Garten – ideal für Grillabende, spielende Kinder oder Hobbygärtner. Ihre Fahrzeuge parken sicher und bequem in der dazugehörigen Garage.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Saarbahn-Haltestelle genießen Sie zudem perfekte Flexibilität für den Alltag.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und eine hervorragende Infrastruktur legen.
Objektdaten
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Objektnummer
2026-4
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Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Riegelsberg / Walpershofen
-
Baujahr
1965
-
Zustand
Teil- bzw. vollsaniert
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 885 m²
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Wohnfläche
ca. 130 m²
Preise
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Kaufpreis
159.000 €
-
Außenprovision
3,57%
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
251,26kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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F
G
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0
25
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Endenergiebedarf
251,26kWh / (m²*a)
Ausstattung
Video zur Immobilie: https://youtu.be/FBan1LZjlOY
-Massiv gebautes Einfamilienhaus aus 1965
-Kernsaniert im Jahre 2018 (Fenster, Bäder, Elektrik, Sanitär)
-Öl-Zentralheizung mit Warmwasserboiler aus 2012
-Dach: Älter als 40 Jahre, Eternit
-Garage neben dem Haus
-Garten
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer/Esszimmer, Küche, Bad, Abstellkammer
OG: 3x Schlafzimmer, Bad, Balkon
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Sonstiges:
1) Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des/der Eigentümer/s erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt DeVille Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2) Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens DeVille Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3) Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von DeVille Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
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Stephan Beneda
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