Was passt zu meinem Budget?
Sicherheit beginnt mit Klarheit. Wir zeigen Ihnen, was möglich ist.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit – so können wir Sie individuell und fundiert beraten.
Das Objekt
Auf rund 85 m² Wohnfläche im Erdgeschoß dieses Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil zur privaten Nutzung, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ebenfalls im Erdgeschoss.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 650 €. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch perspektivisch für Eigennutzer, die die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt selbst beziehen möchten.
Besonders hervorzuheben ist die solide Bewirtschaftung der Eigentümergemeinschaft. Für das Gebäude wurden bereits gute Instandhaltungsrücklagen gebildet, was eine wichtige Grundlage für den langfristigen Werterhalt der Immobilie darstellt.
Ausstattungsmerkmale im Überblick
ca. 85 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Küche
Badezimmer
Kleine Terrasse
Gartenanteil zur privaten Nutzung
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Gas Heizung
Vermietet, aktuelle Kaltmiete 650 € monatlich/Letzte Erhöhung 2025
Solide Instandhaltungsrücklagen vorhanden.
Objektdaten
-
Objektnummer
2026-18
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Rehlingen-Siersburg
-
Baujahr
1997
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 85 m²
Preise
-
Kaufpreis
189.000 €
-
Außenprovision
3,57
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 2026-18 erhalten!
Stephan Beneda
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen