Was passt zu meinem Budget?
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Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage nahe der Grenze zu Luxemburg und Deutschland überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und den herrlichen Weitblick über die umliegende Landschaft. Dank der durchdachten Aufteilung ist das Anwesen ideal für eine Familie über mehrere Generationen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Erdgeschoss
Großzügige, einladende Eingangshalle
Separate, vollständig ausgestattete Einbauküche
Großes, lichtdurchflutetes Doppelwohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Drei gut geschnittene Schlafzimmer
Helles Badezimmer
Separates WC
Obergeschoss
Küche mit Zugang zu einer Terrasse
Ein Schlafzimmer
Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Duschbad mit WC
Untergeschoss
Ein Teil des Untergeschosses wurde zu einer eigenständigen Wohneinheit ausgebaut und eignet sich ideal für Gäste, Teenager, Großeltern oder als vermietbare Einheit:
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse
Duschbad mit WC
Objektnummer
2026-13
Objektart
Haus
Ort
Rehlingen Siersburg
Baujahr
2018
Zustand
gepflegt
Zimmer
6
Badezimmer
3
Balkone
2
Terrassen
1
Grundstücksfläche
ca. 1.108 m²
Wohnfläche
ca. 319 m²
Kaufpreis
498.000 €
Außenprovision
3,57
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sicherheit beginnt mit Klarheit. Wir zeigen Ihnen, was möglich ist.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit – so können wir Sie individuell und fundiert beraten.
Untergeschoss
Ein Teil des Untergeschosses wurde zu einer eigenständigen Wohneinheit ausgebaut und eignet sich ideal für Gäste, Teenager, Großeltern oder als vermietbare Einheit:
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse
Duschbad mit WC
Zusätzlich im Untergeschoss:
Kellerraum / Abstellfläche
Heizraum / Waschraum
Großer Flur mit Ausgang ins Freie
Außenbereich & Nebenräume
Sechs großzügige Garagen, davon
Außenbereich & Nebenräume
Sechs großzügige Garagen, davon vier mit praktischem Dachboden – ideal als Stauraum oder Hobbybereich
Mehrere Außenstellplätze
Terrassen auf verschiedenen Ebenen mit schönem Ausblick
Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Privatsphäre
Leben in der Grenzregion Frankreich – Luxemburg – Deutschland
Der Standort verbindet die Lebensqualität Frankreichs mit den Vorteilen der unmittelbaren Grenznähe:
Attraktive Lebenshaltungskosten: In der Regel günstigere Immobilienpreise und Lebenshaltungskosten als in Luxemburg oder Deutschland.
Berufliche Chancen: Sehr gute Anbindung an den luxemburgischen und deutschen Arbeitsmarkt – ideal für Grenzgänger mit attraktivem Einkommen.
Hohe Lebensqualität: Französische Lebensart mit guter Gastronomie, Wochenmärkten und regionalen Produkten.
Familienfreundliche Umgebung: Schulen, Kinderbetreuung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit von Luxemburg-Stadt, Trier und anderen Städten der Großregion; gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel.
Natur & Freizeit: Zahlreiche Wander- und Radwege, Weinregionen und Flusstäler (z. B. Mosel) in kurzer Distanz.
Dieses Haus bietet Ihnen somit nicht nur großzügigen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch alle Vorzüge eines Lebens in Frankreich mit direktem Zugang zu drei Ländern.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.