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Das Objekt
Ein Zuhause mit Geschichte und modernem Komfort
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Modernisierung. Auf einer Wohnfläche von rund 110 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet das Haus mit seinen sechs Zimmern großzügigen Raum für das gesamte Familienleben – ob gemütliches Beisammensein, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.
Durchdachte Raumaufteilung für Familien
Die sechs Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Schlaf- und Kinderzimmern bleibt ausreichend Platz für ein Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer. Die vorhandene Küche bildet das Herzstück des täglichen Familienlebens. Im Badezimmer stehen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche zur Verfügung – ideal für den Alltag mit Kindern, wenn es morgens schnell gehen muss oder abends ein entspannendes Bad auf dem Programm steht.
Solide Substanz und zusätzlicher Stauraum
Das Haus befindet sich in einem modernisierten Zustand und wurde auf den aktuellen Stand gebracht, sodass Sie sorgenfrei einziehen können. Der vorhandene Keller bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum für alles, was eine Familie im Laufe der Zeit ansammelt – von Fahrrädern über Werkzeug bis hin zu saisonaler Dekoration.
Eigenes Grundstück mit Freiraum
Das Grundstück umfasst 383 m² und bietet damit einen eigenen Außenbereich, in dem Kinder spielen und die ganze Familie die Vorzüge eines echten Zuhauses im Grünen genießen kann. Entdecken Sie dieses besondere Einfamilienhaus und sichern Sie sich ein Zuhause, das Tradition und modernen Wohnkomfort vereint. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
!! Hinweis: Einige der gezeigten Bilder sind digital aufbereitet und dienen nicht der Verschönerung, sondern ausschließlich zur Visualisierung des Potenzials der Räume !!
Objektdaten
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Objektnummer
2026-16
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Objektart
Haus
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Ort
Riegelsberg
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Baujahr
1904
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Zustand
modernisiert
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 383 m²
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Wohnfläche
ca. 110 m²
Preise
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Kaufpreis
129.900 €
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Außenprovision
3,57
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Dach aus 2012 neu eingedeckt und isoliert
- Bad EG 2023 erneuert
- Wintergarten Fenster aus 2012
- Elektrik sollte erneuert werden
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Oliver Kraft
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