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Das Objekt
Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Saarlouis – Wohnen & Investieren mit Potenzial!
Suchen Sie eine solide Kapitalanlage oder ein Mehrgenerationenhaus in bester Lage? Dieses gepflegte Drei-Parteien-Haus bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten direkt im Zentrum der charmanten Festungsstadt Saarlouis.
Die Immobilie im Überblick
Das Objekt besticht durch seine solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Wohngemeinschaften ideal geeignet ist.
Erdgeschoss (EG): Großzügige 3-Zimmer-Küche-Bad Wohnung. Besonderes Highlight: Von hier aus gelangen Sie direkt in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten.
1. Obergeschoss (1. OG): Identisch geschnittene, helle 3-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit praktischer Raumführung und Balkon.
2. Obergeschoss & Dachgeschoss: Eine charmante Maisonette-Wohnung mit insgesamt 4 Zimmern, Küche und Bad – ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Platz legen.
Highlights & Außenanlage
Garten: Die grüne Oase im Hinterhof lädt zum Entspannen ein. Der Garten ist für alle Parteien direkt über den Keller zugänglich.
Voll unterkellert: Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit für jede Wohneinheit ausreichend Stauraum sowie Platz für Technik und Hauswirtschaft.
Top-Lage: Mitten im Zentrum von Saarlouis. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und der Große Markt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dennoch bietet der Garten einen ruhigen Rückzugsort vom städtischen Treiben.
Zusammenfassung
Dieses Objekt vereint urbanes Leben mit praktischem Wohnkomfort. Ob zur Vollvermietung oder zur teilweisen Eigennutzung – hier investieren Sie in eine der begehrtesten Lagen der Region.
Objektdaten
-
Objektnummer
2026-7
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Saarlouis
-
Baujahr
1926
-
Zustand
modernisiert
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
10
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
3
-
Balkone
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 317 m²
-
Wohnfläche
ca. 225 m²
Preise
-
Kaufpreis
550.000 €
-
Außenprovision
3,57%
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
180.60 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
180.60 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Heizung: Gaszentralheizung aus 1990
Dach: 80er Jahre, Isoliert in den 90ern
Elektrik: 90er Jahre
Wasserleitungen aus den 90ern
Bäder aus den 90ern, 2OG aus 2010
Aufteilung:
-Keller: 3x Abstellraum, 1x gemeinsame Waschküche
-EG: Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit direktem Gartenzugang
-1.OG: Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
-2.OG: Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Sonstiges:
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des/der Eigentümer/s erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt DeVille Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens DeVille Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
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